1-8月霞浦法院受理物业服务合同纠纷25件，同比增长250%，调解撤诉18件，调撤率72%。

一是组织诉前调解。承办人员深入现场进行调查，组织纠纷双方面对面协商，互相交流，消除双方隔膜，及时庭前释法，力促当事人和解。二是建议物业公司改善服务。案件中业主普遍提出物业公司未尽到服务义务的抗辩理由，针对这一现象，建议物业公司提升服务质量。三是及时判决，减轻诉讼成本。着重调解与及时判决并重，对当事人不愿意调解，或矛盾较大无法调解的，及时组织双方开庭，保护当事人合法权益。四是进行案后回访。在案件下判或调撤后一定期限内对当事人进行回访，督促当事人履行义务，避免重复诉讼。